烏村體驗(yàn)式精品農(nóng)場(chǎng)-烏鎮(zhèn)轉(zhuǎn)型試點(diǎn)

烏鎮(zhèn)是一個(gè)歷史悠久、文化深厚的千年古鎮(zhèn)。隨著烏鎮(zhèn)古鎮(zhèn)旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，烏鎮(zhèn)國際旅游區(qū)圍繞一大烏鎮(zhèn)帶動(dòng)16小烏鎮(zhèn)的戰(zhàn)略目標(biāo)，依托烏鎮(zhèn)旅游的品牌效應(yīng)和虹橋村優(yōu)越的地理位置和生態(tài)優(yōu)勢(shì)，啟動(dòng)了烏鎮(zhèn)項(xiàng)目。

烏村項(xiàng)目定位為體驗(yàn)式優(yōu)質(zhì)農(nóng)場(chǎng)，強(qiáng)調(diào)在保護(hù)農(nóng)村紋理的基礎(chǔ)上，引進(jìn)國際先進(jìn)的農(nóng)場(chǎng)度假理念，營(yíng)造具有典型江南水鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)文化的傳統(tǒng)生活氛圍，成為適應(yīng)現(xiàn)代休閑度假的桃花源。

位于烏鎮(zhèn)西柵歷史街區(qū)北側(cè)500米處的烏村，是一座緊鄰京杭大運(yùn)河的歷史古村落，總面積450畝。全村圍繞江南農(nóng)村特色，以精品農(nóng)產(chǎn)品種植加工區(qū)、農(nóng)業(yè)活動(dòng)體驗(yàn)區(qū)、知青文化區(qū)、船舶文化區(qū)四個(gè)板塊，內(nèi)設(shè)酒店、B&B、餐飲、娛樂、景觀等一系列適合游客吃、住、旅游、購、娛樂的配套服務(wù)設(shè)施，與烏鎮(zhèn)東西門景區(qū)，是古鎮(zhèn)古街古村落的新型旅游度假勝地。

烏鎮(zhèn)轉(zhuǎn)型背景下的試點(diǎn)作品

與中國其他新的農(nóng)村發(fā)展項(xiàng)目相比，烏村具有獨(dú)特的先天優(yōu)勢(shì)和無與倫比的基因血統(tǒng)。烏村作為烏鎮(zhèn)旅游的下一個(gè)項(xiàng)目，靠近烏鎮(zhèn)西門，低于上海、蘇州、杭州旅游黃金三角地的核心。擁有中國最優(yōu)質(zhì)的客源基地、江南水鄉(xiāng)最具特色的風(fēng)景名勝區(qū)和5名游客A級(jí)景點(diǎn)。

烏鎮(zhèn)旅游的集聚效應(yīng)和規(guī)模效應(yīng)很容易輻射到烏鎮(zhèn)。據(jù)估計(jì)，全國幾乎沒有人能比得上這樣一個(gè)高質(zhì)量的客源市場(chǎng)。2015年，烏鎮(zhèn)景區(qū)游客人數(shù)應(yīng)超過800萬。如何在此基礎(chǔ)上有效分享客流，提高旅游體驗(yàn)質(zhì)量，提高旅游頻率和客戶單價(jià)，是烏鎮(zhèn)旅游面臨的重要課題。

烏村的發(fā)展應(yīng)運(yùn)而生。與東門西門所代表的古鎮(zhèn)旅游相比，烏村所代表的新型鄉(xiāng)村旅游和莊園經(jīng)濟(jì)風(fēng)格各不相同。同時(shí)，烏村提供的鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)習(xí)俗和原始生態(tài)自然體驗(yàn)可以成為現(xiàn)有景區(qū)文化體驗(yàn)的補(bǔ)充。這些都有助于擴(kuò)大烏鎮(zhèn)的旅游經(jīng)濟(jì)，增強(qiáng)各景點(diǎn)的聯(lián)動(dòng)效應(yīng)。

因此，烏村景區(qū)的發(fā)展依托烏鎮(zhèn)成熟景區(qū)的大客流，打造創(chuàng)新旅游體驗(yàn)的試驗(yàn)田，旨在完善烏鎮(zhèn)全球旅游功能布局。

江南鄉(xiāng)村綠色

展開烏村旅游全圖，直接可以看到江南水網(wǎng)交織、縱橫交錯(cuò)的綠色鄉(xiāng)村景觀。從總體規(guī)劃的角度來看，與傳統(tǒng)酒店相比，烏村是一家配套設(shè)施散落，客房居核心的中型酒店；

其中，烏村基本保留原民居，形成特色民宿板塊。該板塊的功能主要是安靜，建筑主要是修復(fù)和修復(fù)；住宿板塊的外圍擴(kuò)建區(qū)域形成了休閑娛樂體驗(yàn)的配套板塊。該板塊的功能主要是移動(dòng)，建筑主要是新建。

通過路網(wǎng)與水網(wǎng)的交織，烏村的住宿及配套板塊分為不同的群體。其中，根據(jù)建筑立面、周邊小景觀、文化元素符號(hào)等細(xì)節(jié)，住宿板塊分為桃園、竹屋、漁民、米倉、磨坊、酒窖、知青等7個(gè)主題住宿組，以獨(dú)立的鄉(xiāng)村庭院為單位。

周邊配套區(qū)域包括食品中心、活動(dòng)中心、青墩、烏墩、采摘區(qū)、燒烤野餐區(qū)、小動(dòng)物公園等。

在這里，流淌了幾千年的京杭大運(yùn)河從北面環(huán)繞著村莊，展現(xiàn)了江南這個(gè)村莊的寧靜，為烏村的活水奠定了基礎(chǔ)，在烏村形成了望津?yàn)澈蜑醮鍨硟蓚€(gè)典型港灣。

作為一條功能分區(qū)的水路，它將烏村的主要新建區(qū)域，如食品中心、活動(dòng)中心和青墩烏墩分。

這三個(gè)新區(qū)域都是公共活動(dòng)區(qū)域。水路的分離不僅使其與住宿板塊分離，而且使其活動(dòng)主題更加集中，照顧不同客戶群體的多元化休閑娛樂需求。