古建勞務(wù)分包工程合同需注意哪些方面？
一、古建勞務(wù)清包工合同甲、乙應(yīng)協(xié)商什么？
（一）、發(fā)包方責(zé)任：
1、總承包方提供工人住宿及住宿費用由總包方承擔(dān)
2、總承包方負(fù)責(zé)每月15日前撥付上月分包工程進(jìn)度款
3、負(fù)責(zé)周邊工農(nóng)關(guān)系及三通一平工作
4、提供工人工具及施工機械等一切施工工具
5、按時采購工地所需材料及時到場，如導(dǎo)致誤工由責(zé)任方負(fù)責(zé)
7、清包工包價款：按建筑面積每平方米00000元，重檐按照建筑面積每平方米計算00000元
8、總承包方負(fù)責(zé)配備安全措施用品的發(fā)放
（二）、分包方責(zé)任：
1、按圖施工，按期完工
2、管理工人聽從甲方施工要求達(dá)到工程質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)
3、完工后負(fù)責(zé)拆除腳手架，掃地出門
4、分包方保證工人工資每月15號發(fā)放上月工資
5、負(fù)責(zé)每日下班后施工工具歸攏與安全存放
6、保質(zhì)保量，合理利用材料的運用，節(jié)約材料不得浪費
7、工人來去車費及伙食費由分包方承擔(dān)
8、分包方承擔(dān)工人安全措施及工傷費用
（三）、如總承包方?jīng)]有購買施工安全險，施工安全險雙方另行協(xié)商，增加費用。
二、施工勞務(wù)分包合同的主要內(nèi)容：
（一）、工程承包人的主要義務(wù)
對勞務(wù)分包條款中規(guī)定的工程承包人的主要義務(wù)歸納如下。
1、組建與工程相適應(yīng)的項目管理班子，全面履行總（分）包合同，組織實施施工管理的各項工作，對工程的工期和質(zhì)量向發(fā)包人負(fù)責(zé)；
2、完成勞務(wù)分包人施工前期的下列工作：
（1）向勞務(wù)分包人交付具備本合同項下勞務(wù)作業(yè)開工條件的施工場地；
（2）滿足勞務(wù)作業(yè)所需的能源供應(yīng)、通信及施工道路的暢通；
（3）向勞務(wù)分包人提供相應(yīng)的工程資料；
（4）向勞務(wù)分包人提供生產(chǎn)、生活臨時設(shè)施。
3、負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計，統(tǒng)一制定各項管理目標(biāo)，組織編制年、、季月施工計劃、物資需用量計劃表，實施對工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、計量檢測、實驗化驗的控制、監(jiān)督、檢查和驗收；
4、負(fù)責(zé)工程測量定位、沉降觀測、技術(shù)交底，組織圖紙會審，統(tǒng)一安排技術(shù)檔案資料的收集整理及交工驗收；
5、按時提供圖紙，及時交付材料、設(shè)備，所提供的施工機械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、安全設(shè)施保證施工需要；
6、按合同約定，向勞務(wù)分包人支付勞動報酬；
7、負(fù)責(zé)與發(fā)包人、監(jiān)理、設(shè)計及有關(guān)部門聯(lián)系，協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作關(guān)系。
（二）、勞務(wù)分包人的主要義務(wù)
對勞務(wù)分包合同條款中規(guī)定的勞務(wù)分包人的主要義務(wù)歸納如下。
1、對勞務(wù)分包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向工程承包人負(fù)責(zé)，組織具有相應(yīng)資格證書的熟練工人投入工作；未經(jīng)工程承包人授權(quán)或允許，不得擅自與發(fā)包人及有關(guān)部門建立工作聯(lián)系；自覺遵守法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度。
2、嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工驗收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計精心組織施工，確保工程質(zhì)量打到約定的標(biāo)準(zhǔn)。
科學(xué)安排作業(yè)計劃，投入足夠的人力、物力，保證工期。
加強安全教育，認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，嚴(yán)格遵守安全制度，落實安全措施，確保施工安全。
加強現(xiàn)場管理，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到文明施工。
承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量修改、返工、工期延誤、安全事故、現(xiàn)場臟亂造成的損失及各種罰款。
3、自覺接受工程承包人及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督和檢查；接受工程承包人隨時檢查其設(shè)備、材料保管、使用情況，及其操作人員的有效證件、持證上崗情況；與現(xiàn)場其他單位配合，照顧全局；
4、勞務(wù)分包人須服從工程承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人及工程師（監(jiān)理人）的指令；
5、除非合同另有規(guī)定，勞務(wù)分包人應(yīng)對其作業(yè)內(nèi)容的實施、完工負(fù)責(zé)，勞務(wù)分包人應(yīng)承擔(dān)并履行總（分）包合同約定的、與勞務(wù)作業(yè)有關(guān)的所有義務(wù)及工作程序。
（三）、保險
1、勞務(wù)分包人施工開始前，工程承包人應(yīng)獲得發(fā)包人為施工場地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理的保險，且不需勞務(wù)分包人支付保險費用。
2、運至施工場地用于勞務(wù)施工的材料和待安裝設(shè)備，由工程承包人辦理獲得保險，且不需勞務(wù)分包人支付保險費用。
3、工程承包人必須為租賃或提供給勞務(wù)分包人使用的施工機械設(shè)備辦理保險，并支付保險費用。
4、勞務(wù)分包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。
5、保險事故發(fā)生時，勞務(wù)分包人和工程承包人有責(zé)任采取必要的措施，防止或減少損失。
（四）、勞務(wù)報酬
1、勞務(wù)報酬可以采用以下方式中的任何一種：
（1）、固定勞務(wù)報酬（含管理費）；
（2）、約定不同工種勞務(wù)的計時單價（含管理費），按確定的工時計算；
（3）、約定不同工作成果的計價單價（含管理費），按確定的工程量計算。
2、勞務(wù)報酬，可以采用固定價格或變動價格。采用固定價格，則除合同約定或法律政策變化導(dǎo)致勞務(wù)價格變化以外，均為一次包死，不再調(diào)整。
3、在合同中可以約定，下列情況下，固定勞務(wù)報酬或單價可以調(diào)整。
（1）、以本合同約定價格為基準(zhǔn)，市場人工價格的變化幅度超過一定百分比時，按變化前后價格的差額予以調(diào)整；
（2）后續(xù)法律及政策變化，導(dǎo)致勞務(wù)價格變化的，按變化前后價格的差額予以調(diào)整；
（3）雙方約定的其他情形。
（五）、工程及工程量的確認(rèn)
1、采用固定勞務(wù)報酬方式的，施工過程中不計算工時和工程量。
2、采用按確定的工時計算勞務(wù)報酬的，由勞務(wù)分包人每日將提供勞務(wù)人數(shù)報工程承包人，由工程承包人確認(rèn)。
3、采用按確認(rèn)的工程量計算勞務(wù)報酬的，由勞務(wù)分包人按月（或旬、日）將完成的工程量報工程承包人，由工程承包人確認(rèn)。對勞務(wù)分包人未經(jīng)工程承包人認(rèn)可，超出設(shè)計圖紙范圍和因勞務(wù)分包人原因造成返工的工程量，工程承包人不予計量。
（六）、勞務(wù)報酬最終支付
1、全部工作完成，經(jīng)工程承包人認(rèn)可后14天內(nèi)，勞務(wù)分包人向工程承包人遞交完整的結(jié)算資料，雙方按照本合同約定的計價方式，進(jìn)行勞務(wù)報酬的最終支付。
2、工程承包人收到勞務(wù)分包人遞交的結(jié)算資料14天內(nèi)進(jìn)行核實，給予確認(rèn)或者提出修改意見。工程承包人確認(rèn)結(jié)算資料后14天內(nèi)向勞務(wù)分包人支付勞務(wù)報酬尾款。
3、勞務(wù)分包人和工程承包人對勞務(wù)報酬結(jié)算價款發(fā)生爭議時，按合同約定處理。
